Suben un 23% las ventas de vivienda a extranjeros

Durante el segundo trimestre compraron 14.600 inmuebles. Los británicos ceden el testigo a franceses, rusos, alemanes y belgas

Siguen aumentando las compras de vivienda libre por extranjeros. Un aumento del 22,6% interanual durante el segundo trimestre de 2013 El 55% de las operaciones las realizaron los no residentes. En total, se cerraron 14.593 compraventas.

Aumentan sobre todo en las autonomías costeras, especialmente en Murcia (43%) Andalucía (37%) y Valencia (31,5%), mientras que se desploma en Castilla-León y el País Vasco, un 33% y un 35% respectivamente.

Los británicos pierden posición de forma sostenida: solo aportan el 15% de las operaciones, mientras  que en el cuarto trimestre de 2007 rondaba el 40%.  Franceses (10,7%), rusos (8,7%), alemanes (7,6%) y belgas (7,5%) toman el relevo.

En cuanto a los precios, los extranjeros residentes han pagado un 5,3% menos, con 1.380 euros por metro cuadrado, según el Índice Único Informatizado del Notariado.

Fuente: El País 

Cuánto le costará a la construcción cumplir con la sostenibilidad?

RICS presenta en Expo Real, un informe sobre esta industria que tiene un gran impacto en el medio ambiente y en la economía europea.

RICS la organización que engloba a más de 100.000 profesionales inmobiliarios, presentará el 28 de octubre en Expo Real  "Construcción Sostenible: realizar las oportunidades para los profesionales del medio ambiente y la edificación", un informe con el que anima a quienes trabajan en ese sector que adapten sus prácticas.

La construcción es un motor de la economía europea: crea casi un 10 % del PIB y emplea a casi 14 millones de personas solo en las pequeñas y medianas empresas. Y la forma en que diseñamos, construimos y gestionamos nuestros edificios tiene una gran repercusión medioambiental.

Es el primer informe del Grupo de Trabajo de Sostenibilidad RICS Europa. Analiza las claves para el sector y la economía europea.  Los profesionales se enfrentan a importantes desafíos derivados de los objetivos de cambio climático cada vez más costosos y de las presiones para mejorar la sostenibilidad del parque ya construido, por no mencionar los diferentes desarrollos reglamentarios relativas a las emisiones de dióxido de carbono. 

El citado informe aborda el papel que tienen que desarrollar los miembros de RICS en relación con el desarrollo sostenible y la formación necesaria en esta área. "La profesión debe asegurarse de que entiende esta área emergente y que se posiciona para ofrecer asesoramiento experto y liderazgo en el día a día, según Zsolt Toth , de Asuntos Exteriores de la UE y de Enlace Manager en RICS Europa

Joël Scherrenberg MBA MRICS, presidente Grupo de Trabajo de Sostenibilidad RICS Europa, destaca que los miembros de RICS tienen un papel que desempeñar aportando su conocimiento en relación con el medio ambiente y el parque ya construido a los gobiernos y otras organizaciones que formulan la la política europea.

Fuente: El País

Obras realizadas por Gescon Reformas y Mantenimiento

Así van los trabajos que realiza Gescon en una colonia protegida de Madrid!!

Precio de la vivienda baja un 9% interanual y un 39% desde finales de 2007

El IMIE que elabora Tinsa registra un descenso interanual en las áreas metropolitanas de casi un 16%, un 11 en las capitales y un porcentaje similar en la costa mediterránea.

Sigue el descenso de los precios de la vivienda. De media en España, un 9% interanual. En algunos lugares como las islas Baleares y Canarias solo un 1,5% pero, en cambio, en las áreas metropolitanas, supera el 15,5%, interanual; un 11% en las capitales y en la costa mediterránea, ronda ese mismo porcentaje en la rebaja del precio de las viviendas entre septiembre de este año y el de 2012, según el IMIE que elabora Tinsa.

Si se compara con el momento en que los precios alcanzaron las cifrás elevadas, en diciembre de 2007, la bajada acumulada media es de un 39% y alcanza casi un 46% en la costa mediterránea; de casi un 44% en las áreas metropolitanas; de un 43% en las capitales y grandes ciudades y de un 32% en el resto de los municipios. Donde menos ha descendido ha sido en las islas Baleares y Canarias, con menos de un 29%.

Fuente: El País

El aislamiento gran protagonista del nuevo CTE

Gráfico de las zonas climáticas de España

El recientemente aprobado Documento Básico DB-HE Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación(CTE), pone de manifiesto que diseñar la envolvente con el espesor óptimo de aislamiento es la estrategia de mayor beneficio y menor coste.

Esta conclusión se deriva de los nuevos espesores de aislamiento que se obtienen del Apéndice E del DB-HE1 “Limitación de la demanda energética”.

Dicho Apéndice E contiene los “Valores orientativos de los parámetros característicos de la envolvente térmica” y aporta  valores para el predimensionado de soluciones constructivas en uso residencial en función de la zona climática.

De esta manera puede hacerse un comparativo sencillo entre la antigua normativa (CTE 2006) y las nuevas exigencias (CTE 2013) para elementos constructivos generales en las diferentes zonas climáticas.

Estos espesores son meramente orientativos ya que podrán reducirse o incrementarse en función del diseño del edificio, orientación, grado de permeabilidad al aire de los cerramientos acristalados, material aislante, etc. Para el cálculo se ha utilizado un material de aislamiento medio con una conductividad de 0.036 W/m.K; se considera una fachada sin cámara y tratados los puentes térmicos, una cubierta inclinada y suelos en contacto con el terreno.

La utilización de los espesores indicados no garantiza el cumplimiento de la exigencia, para lo que habrá que utilizar los programas que se determinen, pero debería conducir a soluciones próximas a su cumplimiento, lo que representa una gran ayuda para el prescriptor.

El notable incremento de los espesores, que puede aproximarse al doble, reconoce al aislamiento como el elemento fundamental sobre el que diseñar cualquier política de ahorro de energía en los edificios y para cumplir con los compromisos derivados de las diferentes Directivas Europeas en esta materia.

En la página web de la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat) www.andimat.es puede encontrarse una tabla más completa en función de distintas soluciones constructivas y diferentes valores de conductividad térmica del material aislante.Desde ANDIMAT se ha habilitado un servicio de consultas para resolver cualquier duda relacionada con la nueva normativa: en la web, correo electrónico andima@andimat.es y teléfono 915 755 426.

Fuente: Infoconstrucción 

Torres Kianda tendrán encofrado eapañol

Las 4 torres Kianda, en Luanda, forman una edificación multiusos que se convertirá en el nuevo símbolo de la capital angoleña a partir del próximo año. Se encuentran en una ubicación privilegiada, en pleno centro de la bahía, y su encofrado lo ha realizado Doka.

Para llevar a cabo el encofrado de esta imponente obra se ha elegido a la empresa española Doka, Los sistemas de encofrado que se han seleccionado para esta obra son los denominados Framax Xlife y Dokaflex.

Framax Xlife es el encofrado para pilares de hormigón in situ, rectangulares y cuadrados. Es la solución diseñada para encofrar secciones variables de pilares en una retícula de 5 cm, sin necesidad de contar con un encofrado de pilares extra en la obra. Permite anchos de 0,90 y 1,20 m, con alturas de 0,90, 1,35, 2,70 y 3,30 m.

Por su parte, Dokaflex, el sistema de encofrado modular de forjados y losas, hace posible reducidos costes de mano de obra y una adaptación a todos los requisitos de la obra en las 4 Torres Kianda. Además, con Dokaflex se consiguen costes posteriores minimizados, gracias a la durabilidad de los componentes.

El comercial de Doka en Angola, António Moreira, considera que la elección de su empresa se dio por “las garantías demostradas en seguridad, calidad y plazos de ejecución”. Doka ha participado en la construcción de otras obras en aquél país, como son la sede las fuerzas armadas angoleñas, el banco BIC o el banco SOL.

Fuente: Infoconstruccion e Interempresas.net